Za odkup posebna metodologija

Besedilo: Danica Zavrl Žlebir
Kategorija: Jezersko / ponedeljek, 5. december 2016 / 08:25  

Na Jezerskem so ugriznili v kislo jabolko in se lotili reševanja vprašanja kategoriziranih cest, ki v mnogih primerih potekajo čez zasebna zemljišča.

Jezersko – Kar 48 je lastnikov, s katerimi se morajo dogovoriti o odkupu zemljišč za ceste, pri tem pa doslej niso imeli srečne roke. Sedaj so pripravili metodologijo za cenitev zasebnih zemljišč v občini, čez katera potekajo kategorizirane občinske ceste, in odlok o določitvi višine za prenos lastninske pravice na ta zemljišča. Župan Jurij Rebolj je k pripravi metodologije povabil strokovnjake iz treh podjetij, ki po njegovih besedah niso »kontaminirani z Jezerskim oziroma tamkajšnjimi osebnimi interesi«, saj želi, da se pri odkupih ravna čim bolj pošteno in objektivno.

Na novembrski seji občinskega sveta sta metodologijo razlagala Jožef Murko in Anton Kožar. Dejala sta, da se bo na podlagi občinskega odloka vsakemu lastniku izračunala odškodnina v višini posebne vrednosti, konkretizirana na parcelo natančno s podanim predlogom za odkupno ceno. Izdelali so poročilo, v katerem so podali predlog oziroma metodo izračuna vrednosti odškodnine za primer, da je obravnava vrednost posameznega zemljišča nižja od 10.000 evrov. Za višje vrednosti bodo delali posebne cenitve, ki bodo prav tako temeljile na odloku. Metodologija je nastala na podlagi analize trenutnega stanja na področju ocenjevanja vrednosti zemljišč za potrebe odkupov zemljišč v primerih uveljavljanja javnega interesa v državi. Na podlagi analiz so prišli do zaključka, da je osnova za izračun odškodnine t. i. tržna vrednost zemljišča na stanje pred uveljavitvijo odloka, ki uveljavlja javni interes, ki se v nadaljevanju nadgradi s premijo javnega interesa oz. premijo za voljnost prodajalca. Tako pridemo do posebne vrednosti, ki je osnova za izračun odškodnine. Lastnikom zemljišč bo občina na podlagi odloka (drugo branje bodo opravili predvidoma na decembrski seji) dala ponudbo, lastniki pa se bodo do nje opredelili. Svetnike je ob tem zanimalo, kakšno bo ravnanje občine v primeru sodnih sporov, ki jih lahko pričakujejo ob tako občutljivem vprašanju. Predlagatelji so prepričani, da bodo avtorji lahko tudi v teh primerih z argumenti obranili predlagane cene. Večina svetnikov verjame, da je predlagana metodologija ustrezna za reševanje težav z odkupi zemljišč, saj tega ne gre več prepuščati posamičnim interesom. To je potrebno zaradi stanja duha na Jezerskem in uspeh te naloge bo test za to skupnost, pravi župan Jurij Rebolj. V prvem branju je bil predlog sprejet, eden od svetnikov je glasoval proti.