Pred javno dražbo odganjali kupce

Besedilo: Simon Šubic
Kategorija: Škofja Loka / četrtek, 2. februar 2017 / 17:59  

Pred javno dražbo stanovanjske hiše v Virmašah, ki je potekala v Mariboru, so neznanci na različne načine dražitelje odvračali od draženja. Posredovala je tudi policija.

Virmaše – Primeri, ko javne dražbe nepremičnin (in premičnin) spremljajo izsiljevanja in grožnje dražiteljem, niso redki, zato tudi na ministrstvu za pravosodje razmišljajo o uvedbi spletnih dražb, ki naj bi večino teh težav odpravile. Pa poglejmo enega zadnjih primerov z druge javne dražbe za prodajo stanovanjske hiše v Virmašah, ki je sicer potekala v Mariboru, ko so neznanci tudi z grožnjami dosegli, da je večina dražiteljev odstopila še pred začetkom dražbe, tako da je najbolj vztrajni nazadnje hišo kupil za zelo nizko ceno. Posredovala je tudi policija. Javno dražbo so sredi januarja izvedli v okviru stečaja ljubljanskega gradbenega podjetja Bronja v lasti Kasima Bronje, v kako čudnih okoliščinah je potekala, pa je stečajna upraviteljica Milena Sisinger opisala kar v izrednem poročilu, ki je objavljeno tudi na spletnih straneh Ajpesa.

Grozil z razstrelitvijo hiše

»Že nekaj dni pred samo dražbo so me kontaktirali posamezni interesenti, ki so jih uporabniki nepremičnine ob opravljanju ogledov odvračali od nakupa premoženja. Le nekaj dni pred dražbo me je eden od interesentov poklical po telefonu in mi povedal, da je bil pri ogledu nepremičnine prisoten tudi bivši direktor in lastnik stečajnega dolžnika Kasim Bronja, ki je interesentu grozil, da bo v primeru prodaje hišo razstrelil,« je v izrednem poročilu že v uvodu zapisala Sisingerjeva.

Javno dražbo za stanovanjsko hišo v Virmašah, za katero je bilo vplačanih sedem varščin, je stečajna upraviteljica razpisala 12. januarja v prostorih Odvetniške pisarne Vindiš & Fingušt v Mariboru. »Že eno uro pred dražbo se je na ulici pred odvetniško pisarno pojavilo več neznancev, ki so zaustavljali udeležence dražbe in jih odvračali od nakupa (po navedbah udeležencev tudi grozili). Eden izmed neznancev je imel enak priimek kot bivši direktor stečajnega dolžnika, ob čemer upraviteljica sumi, da so bili vsi poslani s strani Kasima Bronje z namenom preprečiti dražbo. Ker s svojim početjem tudi po opozorilu upraviteljice niso prenehali, sem zaprosila za pomoč policijsko postajo, ki se nahaja v bližini odvetniške pisarne. Organi pregona so zaradi zagotavljanja javnega reda in miru vse prisotne identificirali in jih opozorili na nedovoljeno početje,« opisuje Sisingerjeva.

Pet ponudnikov takoj odstopilo

Neznanci so po posredovanju policije še naprej vztrajali, da želijo biti prisotni tudi na javni dražbi, češ da gre za javno dražbo in jim udeležbe ni bilo mogoče preprečiti. »Že pred začetkom dražbe je zato odstopilo pet ponudnikov, ki so vplačali varščino. Ti ponudniki so tudi takoj zapustili prostor, kjer se je odvijala dražba. V nadaljevanju je bila nepremičnina v drugem koraku draženja prodana enemu od ostalih dveh ponudnikov,« poroča upraviteljica, ki je zaradi opisanega napovedala, da bo pristojnim organom podala prijavo suma storitve več kaznivih dejanj, ki so po njenem mnenju vplivala tudi na oblikovanje prodajne cene ter s tem na višino oblikovane stečajne mase, zaradi česar so posledično oškodovani tudi upniki.

Iz priloženega zapisnika o poteku javne dražbe izhaja, da je že pred licitacijo odstopilo pet od sedmih ponudnikov, ki so vplačali desetodstotno varščino za stanovanjsko hišo v Virmašah, ki so jo prodajali po izklicni ceni 121.621 evrov. Potem ko sta pri prvem dvigu cene za 300 evrov še vztrajala oba preostala dražitelja, pa je že ob naslednjem dvigu za dodatnih 300 evrov od nakupa odstopil še šesti potencialni kupec. Hišo v skupni izmeri 330 kvadratnih metrov s pripadajočim zemljiščem v velikosti 427 kvadratnih metrov je tako za 122.921,50 evra kupila Marinka Trojar, ki jo je na javni dražbi zastopal Klemen Trojar.