Prihajajo obvestila o nepremičninah

Ljubljana – V maju in juniju bo Geodetska uprava RS (Gurs) lastnikom nepremičnin po pošti razposlala obvestila o posodobljenih posplošenih vrednostih njihovih nepremičnin.

Pred dnevi je namreč vlada sprejela uredbo o določitvi cen modelov vrednotenja nepremičnin, ki bo v Uradnem listu objavljena predvidoma 5. maja. Z dnem uveljavitve uredbe bo Geodetska uprava vsem nepremičninam v evidenci vrednotenja pripisala posodobljene posplošene vrednosti nepremičnin.

Če se bo lastnik z oceno strinjal, mu ne bo treba narediti nič. Če pa bo lastnik ugotovil, da podatki niso pravilni, bo moral sprožiti postopke za njihovo ureditev, enako velja, če se ne bo strinjal z oceno vrednosti nepremičnine, pri čemer bo lahko uveljavljal posebne okoliščine.

Gurs je sicer že lani jeseni objavil poskusno izračunane vrednosti vseh nepremičnin v Sloveniji in tudi javno razgrnil modele vrednotenja. Gre za 17 modelov, s katerimi se posameznim nepremičninam izračuna posplošena vrednost ob upoštevanju stanja na trgu na datum določitve modela in glede na podatke konkretne nepremičnine, ki so v času izračuna za to nepremičnino vpisani v uradnih evidencah.

Modeli vrednotenja so razdeljeni v tri skupine, in sicer skupino modelov za vrednotenje stavb in delov stavb, skupino za zemljišča in skupino za vrednotenje posebnih enot vrednotenja.

Tudi že v času poskusnega vrednotenja so imeli lastniki možnost ukrepanja, če se s podatki oziroma oceno vrednosti niso strinjali.

Uporaba množičnega vrednotenja nepremičnin bo sicer širša. Podatki bodo namreč javno dostopni in bodo imeli uporabno vrednost za poslovne in zasebne namene tako za investitorje, kupce in prodajalce kot tudi za banke, statistiko in podobno.