Jesenice
Začenja se gradnja novega vrtca
Novela stanovanjskega zakona, ki jo je danes potrdil DZ, ne naslavlja osrednjih težav na stanovanjskem področju, temveč nekatere celo poslabšuje, so kritični v ljudski iniciativi Stanovanjski blok. Obenem opozarjajo, da novela ne odpravlja sistemske izključenosti ranljivih skupin, ter ocenjujejo, da bo vodila v dvig najemnin.***
\"Novela stanovanjskega zakona povsem ignorira največji problem na stanovanjskem področju - nereguliran zasebni najemni trg, kjer več deset tisoč najemnikov za slaba stanovanja plačuje oderuške najemnine, živi v negotovosti, brez ustreznih pogodb in zaščite,\" so po današnjem sprejetju novele v DZ sporočili iz iniciative Stanovanjski blok. Kot opozarjajo, se novela, namesto da bi prinesla rešitve za stanovanjsko draginjo, osredotoča na finančno vzdržnost skladov na račun najemnikov.
V iniciativi opozarjajo, da novela ne odpravlja sistemske izključenosti ranljivih skupin, med njimi tujih delavcev. Ti so po prepričanju iniciative kljub dolgoletnemu bivanju v Sloveniji ter prispevanju k družbenemu in gospodarskemu življenju ujeti na nereguliranem zasebnem najemniškem trgu, kjer so pogoji pogosto neprimerni, bivanje negotovo, pogodbe kratkoročne in cene ne glede na borne bivanjske razmere astronomske.
V zakonu ostaja tudi po mnenju iniciative diskriminatorno določilo o \"polni poslovni sposobnosti\" kot pogoju za najem. To, kot so opozorili, onemogoča dostop do javnih najemnih stanovanj za ljudi z intelektualno oviranostjo in težavami v duševnem zdravju.
Čeprav razumejo potrebo po finančni vzdržnosti javnih stanovanjskih skladov, menijo, da zakon to vprašanje rešuje na račun najranljivejših.
Sprememba formule za izračun neprofitne najemnine uvaja skrajšanje življenjske oz. amortizacijske dobe stanovanj s 60 na 33 let. To bo v praksi vodilo v nesprejemljiv in neutemeljen dvig najemnin, opozarjajo.
Prepričani so tudi, da izračun za opredelitev neprofitne najemnine prav tako ne bi smel vsebovati tržnih elementov, kot je lokacijski faktor, saj najemniki običajno nimajo možnosti izbirati stanovanja, ampak jim je to dodeljeno.
\"Dvig najemnin javnih najemnih stanovanj je minister Simon Maljevac upravičeval s primerjanjem z najemninami na zasebnem trgu, kar je nesprejemljivo, saj javni sistem najema ne bi smel slediti logiki trga, temveč načelom socialne države,\" so poudarili v iniciativi.
Ob tem se sprašujejo, zakaj so tržne najemnine tako visoke in kdaj bo se država končno lotila regulacije trga, večjega nadzora in kaznovanja zlorab.
Obenem so izpostavili, da naj bi družba za svetovanje in upravljanje DSU glede na spremenjeni odlok o strategiji upravljanja naložb države gradila javna najemna stanovanja, na podlagi novele pa bi gradila dostopna najemna stanovanja. Kot poudarjajo, gre pri tem za veliko razliko, saj so prva zelo jasno opredeljena in regulirana, druga ne.
\"Še več, predvideno je celo, da bo DSU stanovanja tudi prodajal. Prodaja z javnimi sredstvi podprte stanovanjske gradnje se je že izkazala za povsem negospodarno in za neustrezen mehanizem stanovanjske politike, saj ne prispeva k zagotavljanju dolgoročne dostopnosti stanovanj, hkrati pa omogoča prenos javnih virov v zasebne žepe,\" so še opozorili.
Novela stanovanjskega zakona, ki jo je DZ danes sprejel s 50 glasovi za in osmimi proti, prinaša ukrepe za krepitev dostopnosti teh stanovanj ter za pravičnost in učinkovitost sistema javnega najema. Cilj je, da bodo javna najemna stanovanja, ki jih je marsikatera občina dojemala kot breme, dojeta kot družbena in razvojna priložnost, je navedel minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac. (konec)rbi/jes STA173 2025-07-17/18:02
\"Novela stanovanjskega zakona povsem ignorira največji problem na stanovanjskem področju - nereguliran zasebni najemni trg, kjer več deset tisoč najemnikov za slaba stanovanja plačuje oderuške najemnine, živi v negotovosti, brez ustreznih pogodb in zaščite,\" so po današnjem sprejetju novele v DZ sporočili iz iniciative Stanovanjski blok. Kot opozarjajo, se novela, namesto da bi prinesla rešitve za stanovanjsko draginjo, osredotoča na finančno vzdržnost skladov na račun najemnikov.
V iniciativi opozarjajo, da novela ne odpravlja sistemske izključenosti ranljivih skupin, med njimi tujih delavcev. Ti so po prepričanju iniciative kljub dolgoletnemu bivanju v Sloveniji ter prispevanju k družbenemu in gospodarskemu življenju ujeti na nereguliranem zasebnem najemniškem trgu, kjer so pogoji pogosto neprimerni, bivanje negotovo, pogodbe kratkoročne in cene ne glede na borne bivanjske razmere astronomske.
V zakonu ostaja tudi po mnenju iniciative diskriminatorno določilo o \"polni poslovni sposobnosti\" kot pogoju za najem. To, kot so opozorili, onemogoča dostop do javnih najemnih stanovanj za ljudi z intelektualno oviranostjo in težavami v duševnem zdravju.
Čeprav razumejo potrebo po finančni vzdržnosti javnih stanovanjskih skladov, menijo, da zakon to vprašanje rešuje na račun najranljivejših.
Sprememba formule za izračun neprofitne najemnine uvaja skrajšanje življenjske oz. amortizacijske dobe stanovanj s 60 na 33 let. To bo v praksi vodilo v nesprejemljiv in neutemeljen dvig najemnin, opozarjajo.
Prepričani so tudi, da izračun za opredelitev neprofitne najemnine prav tako ne bi smel vsebovati tržnih elementov, kot je lokacijski faktor, saj najemniki običajno nimajo možnosti izbirati stanovanja, ampak jim je to dodeljeno.
\"Dvig najemnin javnih najemnih stanovanj je minister Simon Maljevac upravičeval s primerjanjem z najemninami na zasebnem trgu, kar je nesprejemljivo, saj javni sistem najema ne bi smel slediti logiki trga, temveč načelom socialne države,\" so poudarili v iniciativi.
Ob tem se sprašujejo, zakaj so tržne najemnine tako visoke in kdaj bo se država končno lotila regulacije trga, večjega nadzora in kaznovanja zlorab.
Obenem so izpostavili, da naj bi družba za svetovanje in upravljanje DSU glede na spremenjeni odlok o strategiji upravljanja naložb države gradila javna najemna stanovanja, na podlagi novele pa bi gradila dostopna najemna stanovanja. Kot poudarjajo, gre pri tem za veliko razliko, saj so prva zelo jasno opredeljena in regulirana, druga ne.
\"Še več, predvideno je celo, da bo DSU stanovanja tudi prodajal. Prodaja z javnimi sredstvi podprte stanovanjske gradnje se je že izkazala za povsem negospodarno in za neustrezen mehanizem stanovanjske politike, saj ne prispeva k zagotavljanju dolgoročne dostopnosti stanovanj, hkrati pa omogoča prenos javnih virov v zasebne žepe,\" so še opozorili.
Novela stanovanjskega zakona, ki jo je DZ danes sprejel s 50 glasovi za in osmimi proti, prinaša ukrepe za krepitev dostopnosti teh stanovanj ter za pravičnost in učinkovitost sistema javnega najema. Cilj je, da bodo javna najemna stanovanja, ki jih je marsikatera občina dojemala kot breme, dojeta kot družbena in razvojna priložnost, je navedel minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac. (konec)rbi/jes STA173 2025-07-17/18:02