Izmenjevalnica in delavnice
Izmenjevali ne bodo le oblačil
Predlagane spremembe stanovanjske zakonodaje so pomanjkljive in neprimerne, med drugim predvidevajo neupravičeno zvišanje neprofitne najemnine in ne urejajo položaja najemnikov, so opozorili na četrtkovi tribuni ljudske iniciative Stanovanjski blok v Ljubljani. Pozvali so k ponovnemu premisleku o stanovanjski politiki.***
Kot so danes sporočili iz iniciative, skupaj z udeleženci tribune, ki so jo naslovili Kriza bivanja - kaj sledi?, opozarjajo na manko javne razprave ob predlogih sprememb stanovanjskega zakona in novega zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj.
Aljaž Pevec iz Stanovanjskega bloka je poudaril, da se je manko politične volje za ustvarjanje bolj pravične stanovanjske politike pokazal že z zavlačevanjem pri sprejemanju omejitev kratkoročnega oddajanja in popuščanjem sobodajalcem ter s sprenevedanjem glede uvedbe progresivnega nepremičninskega davka.
\"Z objavo predlogov se je izkazalo, da vlada ne bo vzpostavila mehanizmov za reševanje neznosnega stanja na najemnem trgu, obenem pa z radikalnimi spremembami neprofitne najemnine v bolj nestabilen položaj postavlja še najemnike neprofitnih stanovanj,\" je dejal.
Na tribuni so ugotavljali, da predlog stanovanjskega zakona uvaja neupravičeno povišanje neprofitne najemnine. Ta bo z usklajevanjem z inflacijo močno podvržena tržnim nihanjem, ob tem pa se spreminja še amortizacijska doba. \"Če se zasleduje solidarno prihodnost, je popolnoma nerazumljivo, da se bo od najbolj zapostavljenih ljudi pričakovalo, da skozi najemnine zagotovijo sredstva za investicije tudi v nova stanovanja,\" so bili kritični.
Uvedba lokacijskega količnika v izračun neprofitne najemnine je neprimerna, \"če javna najemna stanovanja razumemo kot osnovno človekovo pravico in potrebo, ne pa tržno blago\", menijo. Ocenjujejo, da so spremembe neprofitne najemnine zastavljene tako, da bi šle čim bolj na roko Stanovanjskemu skladu RS in se čim bolj približale njegovi samodefinirani stroškovni najemnini.
Pristojno ministrstvo so zato pozvali k umiku določenih sprememb izračuna neprofitne najemnine ter k zagotovitvi resnega sistemskega vira financiranja za gradnjo in obnovo javne stanovanjske preskrbe, ki bi skladom omogočil stabilne in zadostne vire financiranja, da povišanja najemnine ne bi bila potrebna.
Pozvali so k razširitvi kroga upravičencev do javnih najemnih stanovanj, saj se po sedanjem zakonu za te ne morejo potegovati osebe brez državljanstva in osebe, ki niso popolnoma poslovno sposobne, ter k zakonski prepovedi diskriminacije na najemnem trgu.
Zavzeli so se za to, da se v snovanje stanovanjske politike in načrtovanje javne stanovanjske preskrbe bolj vključi najemnike in druge akterje, ki nimajo večje družbene moči. Želijo tudi, da se tistim, ki stanujejo v javnih stanovanjih, omogoči soodločanje o zadevah, ki se tičejo njihovih najemnin in stanovanj.
Menijo, da bi bilo treba v predlogu zakona stanovanjske zadruge primerno definirati ali pa jih popolnoma umakniti. Po trenutnem predlogu bi namreč morale zadruge delovati v skladu z istimi regulacijami, omejitvami in pravili kot stanovanjski skladi, pri čemer pa bi imele slabše pogoje, opozarjajo.
Nujno bi bili treba izboljšati položaj najemnikov na najemnem trgu, so poudarili in pozvali k razmisleku o regulaciji najemnine, povečanju nadzora in okrepitvi inšpekcije ter vzpostavitvi mehanizmov, ki bi ščitili najemnike, ne da bi morali ti za to čez sodne postopke.
Državni sekretar na ministrstvu za solidarno prihodnost Klemen Ploštajner je po navedbah iniciative izrazil strinjanje z večino izraženih predlogov, a opozoril, da v tokratnih spremembah zakonodaje najbrž ne bo prišlo do večjih odstopanj od predlogov, ki so jih poslali v javno obravnavo.
Ob tem je odsotnost reševanja problematike najemnega trga in neprimerno ureditev stanovanjskega zadružništva opravičeval z mankom kapacitet na ministrstvu. Ob tem je nakazal, pravijo, da za bolj korenito in resno reformo stanovanjske politike tudi ta vlada nima politične volje.
Sklepe tribune bo iniciativa posredovala pristojnemu ministrstvu, vladi in poslanskim skupinam ter jih pozvala k dopolnitvi obstoječih zakonov in k odločnejšemu ukrepanju proti \"trenutni stanovanjski katastrofi\". (konec)jb/mrn STA094 2025-05-09/12:30
Kot so danes sporočili iz iniciative, skupaj z udeleženci tribune, ki so jo naslovili Kriza bivanja - kaj sledi?, opozarjajo na manko javne razprave ob predlogih sprememb stanovanjskega zakona in novega zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj.
Aljaž Pevec iz Stanovanjskega bloka je poudaril, da se je manko politične volje za ustvarjanje bolj pravične stanovanjske politike pokazal že z zavlačevanjem pri sprejemanju omejitev kratkoročnega oddajanja in popuščanjem sobodajalcem ter s sprenevedanjem glede uvedbe progresivnega nepremičninskega davka.
\"Z objavo predlogov se je izkazalo, da vlada ne bo vzpostavila mehanizmov za reševanje neznosnega stanja na najemnem trgu, obenem pa z radikalnimi spremembami neprofitne najemnine v bolj nestabilen položaj postavlja še najemnike neprofitnih stanovanj,\" je dejal.
Na tribuni so ugotavljali, da predlog stanovanjskega zakona uvaja neupravičeno povišanje neprofitne najemnine. Ta bo z usklajevanjem z inflacijo močno podvržena tržnim nihanjem, ob tem pa se spreminja še amortizacijska doba. \"Če se zasleduje solidarno prihodnost, je popolnoma nerazumljivo, da se bo od najbolj zapostavljenih ljudi pričakovalo, da skozi najemnine zagotovijo sredstva za investicije tudi v nova stanovanja,\" so bili kritični.
Uvedba lokacijskega količnika v izračun neprofitne najemnine je neprimerna, \"če javna najemna stanovanja razumemo kot osnovno človekovo pravico in potrebo, ne pa tržno blago\", menijo. Ocenjujejo, da so spremembe neprofitne najemnine zastavljene tako, da bi šle čim bolj na roko Stanovanjskemu skladu RS in se čim bolj približale njegovi samodefinirani stroškovni najemnini.
Pristojno ministrstvo so zato pozvali k umiku določenih sprememb izračuna neprofitne najemnine ter k zagotovitvi resnega sistemskega vira financiranja za gradnjo in obnovo javne stanovanjske preskrbe, ki bi skladom omogočil stabilne in zadostne vire financiranja, da povišanja najemnine ne bi bila potrebna.
Pozvali so k razširitvi kroga upravičencev do javnih najemnih stanovanj, saj se po sedanjem zakonu za te ne morejo potegovati osebe brez državljanstva in osebe, ki niso popolnoma poslovno sposobne, ter k zakonski prepovedi diskriminacije na najemnem trgu.
Zavzeli so se za to, da se v snovanje stanovanjske politike in načrtovanje javne stanovanjske preskrbe bolj vključi najemnike in druge akterje, ki nimajo večje družbene moči. Želijo tudi, da se tistim, ki stanujejo v javnih stanovanjih, omogoči soodločanje o zadevah, ki se tičejo njihovih najemnin in stanovanj.
Menijo, da bi bilo treba v predlogu zakona stanovanjske zadruge primerno definirati ali pa jih popolnoma umakniti. Po trenutnem predlogu bi namreč morale zadruge delovati v skladu z istimi regulacijami, omejitvami in pravili kot stanovanjski skladi, pri čemer pa bi imele slabše pogoje, opozarjajo.
Nujno bi bili treba izboljšati položaj najemnikov na najemnem trgu, so poudarili in pozvali k razmisleku o regulaciji najemnine, povečanju nadzora in okrepitvi inšpekcije ter vzpostavitvi mehanizmov, ki bi ščitili najemnike, ne da bi morali ti za to čez sodne postopke.
Državni sekretar na ministrstvu za solidarno prihodnost Klemen Ploštajner je po navedbah iniciative izrazil strinjanje z večino izraženih predlogov, a opozoril, da v tokratnih spremembah zakonodaje najbrž ne bo prišlo do večjih odstopanj od predlogov, ki so jih poslali v javno obravnavo.
Ob tem je odsotnost reševanja problematike najemnega trga in neprimerno ureditev stanovanjskega zadružništva opravičeval z mankom kapacitet na ministrstvu. Ob tem je nakazal, pravijo, da za bolj korenito in resno reformo stanovanjske politike tudi ta vlada nima politične volje.
Sklepe tribune bo iniciativa posredovala pristojnemu ministrstvu, vladi in poslanskim skupinam ter jih pozvala k dopolnitvi obstoječih zakonov in k odločnejšemu ukrepanju proti \"trenutni stanovanjski katastrofi\". (konec)jb/mrn STA094 2025-05-09/12:30