So bile spremembe prostorskega načrta zakonite

Kamnik – Po skoraj šestih letih od začetka postopka so v Kamniku lansko jesen sprejeli druge spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta. Pred dnevi pa je znani kamniški arhitekt Tomaž Schlegl v javnem pismu, ki ga je razposlal vodilnim funkcionarjem v državi s predsednikom vlade, predsednico republike, poslancem in ministrstvom na čelu, občino obtožil, da je že po zaključeni javni razgrnitvi, ki je sicer potekala sredi leta 2022, izvedla več sprememb.

Med njimi je sprememba RP 78, ki zadeva več parcel na območju Tunjic v velikosti 3,3 hektara. Schlegl občini očita, da je po javni razgrnitvi spremenila podrobno namensko rabo, s čimer je pridobila zazidljive stanovanjske površine drugod po občini.

Namembnost uskladili z dejansko rabo

Na občinski upravi odgovarjajo, da so bile površine pred uveljavitvijo novega prostorskega akta opredeljene kot površine za oddih, rekreacijo in šport, na katerih je mogoče graditi tudi športne in druge objekte. Na tem območju so namreč v preteklosti potekale dirke v avtokrosu, a so se lastniki odločili, da parcel za to ne bodo več namenjali in so zato tudi zaprosili za spremembo namembnosti. Ker so bile po dejanski rabi parcele vedno opredeljene kot kmetijske površine brez trajnih nasadov, so tako namembnost le uskladili z dejansko rabo, so nam pojasnili na občinski upravi.

Del bodo spremenili

Schlegl pa trdi, da so s tem lahko izpeljali spremembo Ss085, kjer naj bi občina po javni obravnavi v Znojilah osemsto kvadratnih metrov kmetijskih površin na mestu vaškega vodohrana opredelila kot stavbna zemljišča. Kmetijsko ministrstvo je namreč za spremembo podalo negativno mnenje, razen če občina zagotovi ustrezno vračilo nepozidanih stavbnih zemljišč v kmetijsko namensko rabo. »Ogorčene krajane tolažite s tem, da jim bo občina zgradila nov rezervoar, ki bo trikrat večji in pri katerem višina investicije sploh ne bo pomembna, saj bo plačan iz davkoplačevalskega denarja,« je zapisal Schlegl.

A kot so nam pojasnili na občinski upravi, je ministrstvo za naravne vire in prostor občino pozvalo, naj dokument v tem delu razveljavi. »Na podlagi navedenega bo občinska uprava v najkrajšem možnem času pripravila ustrezno gradivo za obravnavo na seji občinskega sveta Občine Kamnik, postopek SD OPN-4 po skrajšanem postopku pa je že začela,« so nam pojasnili.

Tudi glede območja Starega gradu

Schlegl se je v pismu obregnil tudi v občinski podrobni prostorski načrt KA-171. Gre za pet hektarov veliko področje na severnem pobočju Starega gradu, na katerem investitor Stanislav Knez načrtuje postavitev vzpenjače, ki bi vodila do starograjskega hriba in s tem do ploščadi, ki jo je načrtoval prav Schlegl, a še čaka na legalizacijo. Schlegl občini očita, da so področje naknadno izločili iz novega prostorskega načrta, ne da bi obvestili lastnika, in ga s tem oškodovali za dvesto tisoč evrov.

Kot pravijo na občinski upravi, je bilo področje izločeno zaradi naknadno pridobljenega negativnega mnenja ministrstva za kulturo, ki takšne gradnje na tem območju ne dovoljuje. »V dotičnem primeru lastnik ni mogel biti oškodovan, saj je bila namembnost posameznega zemljišča določena šele z uveljavitvijo prostorskega akta,« so pojasnili in dodali, da se dotlej lastnik ne more zanašati na to, da bo njegovo zemljišče pridobilo želeno namembnost, poleg tega pa ustrezna namenska raba za lastnika zemljišča še ne predstavlja pravice graditi, temveč jo pridobi šele z gradbenim dovoljenjem.