Kaj se dogaja z Majdičevim mlinom

Kranj – Več kot dve leti in pol je že minilo od požara Majdičevega mlina v Kranju. Od tedaj na ruševini pod Jelenovim klancem ni bilo večjega posega, še najopaznejši je bil, da so zazidali vse odprtine na pročelni strani. Redni sprehajalci na tem območju pa opozarjajo, da je objekt še vedno nevaren, zato jih zanima, ali bo kdo ukrepal. »Žal pogorišče še vedno ogroža bližnjo okolico in mimoidoče, tako pešce kot vozila. Na poti mimo stavbe lahko na tleh vidimo, da se stavba, zidovi krušijo. Stavba je na milost in nemilost prepuščena delovanju časa, vremena – dežju, zmrzali, vetru ... Kdo, katera oseba ali služba lahko zagotovi, da je pot mimo stavbe varna?« se je tudi na uredništvo Gorenjskega glasa obrnila bralka.

Občina obvestila inšpekcijo

Na neugledno stanje stavbe ob eni glavnih vpadnic v mesto so na spletni platformi KrPovej občani že večkrat opozorili tudi Mestno občino Kranj, ki sicer ni lastnik stavbe. Mestna uprava je tako v enem od odgovorov zapisala: »Majdičev mlin je v zasebni lasti, zadevo pa preiskuje gradbena inšpekcija. Mestna občina Kranj tam ne more ukrepati, je pa lanskega februarja apelirala na lastnike, naj stavbo bodisi porušijo bodisi ustrezno sanirajo, o nevarnem stanju ruševine pa obvestila Inšpektorat za naravne vire in prostor, ki je pristojen za nadzor nad spoštovanjem in izvrševanjem predpisov s področja urejanja prostora in naselij, graditve objektov in izvedbe gradbenih konstrukcij, izpolnjevanja bistvenih zahtev za objekte.«

Inšpektorica z ukrepi zadovoljna

Ko smo pristojne na občini povprašali, kakšne so bile ugotovitve gradbene inšpekcije, so nam odgovorili, da o njenih postopkih niso bili obveščeni. Zato smo se z enakim vprašanjem obrnili še na Inšpektorat za naravne vire in prostor. Odgovorili so, da je gradbena inšpektorica v inšpekcijskem postopku ugotovila, da je objekt nevaren. »V skladu z gradbenim zakonom je gradbena inšpektorica 13. maja 2024 zavezancu z odločbo izrekla ukrep, ki ga za nevarne objekte določa zakon. Zavezancu je odredila, da mora prenehati uporabo objekta ter da mora izvesti gradbene posege, s katerimi bo preprečil, da objekt neposredno ogroža javne površine in predstavlja nevarnost za ljudi. Na kontrolnem pregledu je bilo ugotovljeno, da je zavezanec izvedel posege, s katerimi objekt ne predstavlja več nevarnosti, kakor je opredeljeno v gradbenem zakonu,« so povedali na inšpektoratu. Ob tem so poudarili, da po gradbeni zakonodaji še ni vsak objekt, ki je zapuščen, zanemarjen, se podira …, tudi nevaren objekt. »Zakon kot nevarne objekte opredeljuje samo tiste, ki ne izpolnjujejo bistvenih zahtev in neposredno ogrožajo javne površine tako, da je ogroženo zdravje in življenje ljudi, premoženje večje vrednosti, promet ali sosednji objekti,« so pojasnili.

Vknjižena hipoteka

Po javno dostopnih podatkih je lastnik Majdičevega mlina še vedno podjetje Savski biser, storitve in gradnje, iz Nove vasi v občini Bloke. Z željo, da nam predstavi svoje načrte z objektom, smo s podjetjem poskusili vzpostaviti kontakt, vendar je njihov elektronski naslov – edini kontakt, ki smo ga našli – nedelujoč. Tudi na Mestni občini Kranj so nam odgovorili, da jim načrti lastnika niso znani, niti jih lastniki v zvezi s tem niso kontaktirali. »Znano je le, da so imeli lastniki še pred požarom načrte o gradnji stanovanj,« so dodali.

Iz rednega izpisa iz Zem­ljiške knjige je sicer razvidno, da je podjetju Savski biser v začetku aprila Majdičev mlin vendarle uspelo vpisati kot svojo lastnino. Nepremičnino ob tem bremeni hipoteka za zavarovanje glavnice denarne terjatve v višini 100 tisoč evrov s pogodbenimi obrestmi v višini 10,5 odstotka letno, ki zapade 31. decembra 2029. Hipoteka je vknjižena na prejšnja lastnika objekta Marka Odlazka in Sebastijana Zupanca.