Oddajanje stanovanj na Airbnb in Bookingu

Posameznik, ki želi turistom za kratko časovno obdobje oddati v najem sobo, del stanovanja ali celotno stanovanje, lahko to stori le, če ima to dejavnost ustrezno registrirano. To dejavnost lahko opravlja na dva načina – kot registrirani sobodajalec ali kot samostojni podjetnik. Kot registrirani sobodajalec lahko oddaja nepremičnine v najem le, če to dejavnost opravlja občasno (skupno ne več kot pet mesecev v koledarskem letu), gostom nudi do petnajst ležišč in je vpisan v Poslovni register Slovenije.

Če posameznik te dejavnosti nima ustrezno registrirane, se po zakonu o preprečevanju dela in zaposlovanja na črno šteje, da to dejavnost opravlja nezakonito oziroma na črno, zato tudi ne more oglaševati dela na črno, v tem primeru oddajanja nepremičnin v najem na portalih oziroma z različnimi oglasi. Globa za nezakonito oddajanje nepremičnin v turistični najem znaša od štiristo do trideset tisoč evrov.

Dohodki, ki jih posameznik doseže z oddajanjem sob, delov stanovanj ali celih stanovanj v najem na portalih Airbnb in Booking, so obdavčeni z davkom od dohodka iz dejavnosti. To pomeni, da mora za davčno leto sestaviti obračun akontacije dohodnine in dohodnine od dohodka iz dejavnosti ter ga davčnemu organu na portal eDavki predložiti do 31. marca za preteklo leto.

»Če oddajate sobe preko posrednikov oziroma ponudnikov oglaševanja na spletnih straneh (Airbnb, Booking.com …), ki imajo sedež izven Slovenije, morate kot prejemniki storitev posredovanja oziroma nudenja oglasnega prostora od prejete storitve plačati v Sloveniji 22-odstotni davek na dodano vrednost (DDV),« opozarjajo v finančni upravi in dodajajo, da se morajo oddajalci zaradi tega predhodno identificirati za namene DDV. Gostu, ki so mu oddali nepremičnino v turistični najem, morajo tudi izdati račun in ga davčno potrditi.

Oddajte svoj komentar

Kranj 2°

pretežno jasno
vlažnost: 94 %
veter: S, hitrost: 11 km/h

-1/16

sreda

-1/18

četrtek

1/18

petek

Vremenska napoved

Po

To

Sr

Če

Pe

So

Ne

 

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

OBVESTILA / Preddvor, Naklo, 13. marec 2024

Telovadba, digitalna prva pomoč ...

RAZSTAVE / Slovenski Javornik, 13. marec 2024

Minljivost trenutka

RAZSTAVE / Bled, 13. marec 2024

Semena za življenje

PRIREDITVE / Medvode, 13. marec 2024

Razstava ročnih del in slik

PRIREDITVE / Škofja Loka, 13. marec 2024

Pripovedke z Boštjanom Napotnikom

OBVESTILA / Preddvor, Naklo, 14. marec 2024

Telovadba, digitalna prva pomoč ...

OBVESTILA / Škofja Loka, 14. marec 2024

Zbor članov društva invalidov Škofja Loka

IZLETI / Kranj, 14. marec 2024

Izlet na Planino nad Vrhniko

 

 
 

 

 
 
 

Državni zbor zavrnil predlog, Svoboda za referendum / 11:09, 12. marec

Pri evtanaziji ne rabiš zdravnika. Medicinska sestra je dovolj.

Dražja pomoč na domu / 15:29, 8. marec

Pozdravljeni, članek nič ne omenja, za koliko se je z novimi cenami oskrbovalkam (in oskrbovalcem seveda) bolj povrnila veljava njihovega dela, kot omenja g. župan.

Spomin na bombardiranje / 20:35, 7. marec

Ohraniti je treba tudi spomin na 7 učenk in učiteljico, ki so umrli pri eksploziji v takratni meščanski šoli 29. novembra 1944 . Spominska ...

Dan Civilne zaščite / 10:16, 5. marec

Čisto enostavno! V Sloveniji je človek, biciklist, ki ni in ne bo do smrti drugega Slovenca povabil ali z njim šel na kavo. Ali je vredno to...

Dan Civilne zaščite / 18:40, 3. marec

Prav v tem segmentu je človek nerazumljiv. Rad priskoči na pomoč in pomaga drugim v nesreči kar je prav. In v sklopu Civilne zaščite, lahko ...

Komu naj gre parkirnina / 18:34, 3. marec

Ah ta denar! Zaradi njega se skregajo še tako dobri prijatelji.

Prihranek bo kaplja v morje / 18:27, 3. marec

Neumnost, ki se dela. Politiki, če že odločajo o življenju ljudi, bi morali iti ljudem nasproti, ne pa jih vedno bolj ogrožati. Na funkcijah...