Zahtevata izpolnitev pogodbe

Kranj – Anže in Ines Kopitar sta se po dveh desetletjih življenja v tujini odločila, da se želita vrniti v Slovenijo, zato sta začela iskati priložnost za nakup nepremičnine. Eno od možnosti jima je predstavil Tomaž Razingar, nekdanji hokejist in njun dolgoletni prijatelj. »Z Anžetom in njegovo ženo smo dolgoletni prijatelji. Že približno dvajset let živita v tujini in vedel sem, da se želita vrniti domov. Ko sem izvedel, da se na Bledu prodaja lepa nepremičnina, sem jima ponudbo posredoval,« je na sodišču kot priča povedal Razingar. Pojasnil je, da je ponudbo prejel od nepremičninskega agenta Boruta Kordeža, ki mu je že prej pomagal pri nakupu več drugih nepremičnin na Bledu. Cena – med 1,2 in 1,5 milijona evrov, odvisno od velikosti zemljišča – je bila zanj previsoka, a je ocenil, da bi lahko zanimala Kopitarjeva.

Na sodničino vprašanje, za katero različico ponudbe sta se Kopitarjeva na koncu odločila, je odgovoril, da ne ve natančno. »Lahko le domnevam, da sta želela odkupiti celotno ponujeno zemljišče – predvsem zato, ker sta si želela miru in zasebnosti, brez sosedov v neposredni bližini,« je pojasnil Razingar, ki se čuti delno krivega, da sta zakonca zdaj primorana svoje pravice uveljavljati na sodišču.

Nepremičninski agent je zakoncema svetoval, naj kupita hišo skupaj z okoliškimi zemljišči. Hišo sta kupila leta 2022, z lastniki sosednjih zemljišč pa sta se dogovorila za brezplačno služnostno pravico. Tako pogodbo sta sklenila tudi s sestrama Ido in Boženo Pretnar, lastnicama zemljišč pod Blejskim gradom, kjer je travnik in gozd. Pogodba naj bi služila kot zavarovanje za nakup nepremičnin v postopku javne ponudbe na radovljiški upravni enoti, s čimer bi se omejila možnost uveljavljanja predkupne pravice sosednjih kmetov. Zemljišča sester Pretnar naj bi zakonca po dogovoru z njima odkupila za 314.000 evrov. Pogodba o ari je bila maja 2022 podpisana, ara plačana.

Sprva naj bi bili vsi zadovoljni. Po besedah Razingarja sta sestri celo obiskali Kopitarjeva, prinesli otroku čokolado. A zapletlo naj bi se, ko naj bi za posel izvedel brat sester Pretnar, ki naj bi bil nad ceno ogorčen. Sestri naj bi se nato odločili, da ne bosta objavili javne ponudbe, kot je bilo predvideno v postopku prodaje na upravni enoti in e-upravi, in zemljišč tako uradno nista prodali.

Zakonca Kopitar sta zato prek odvetnika Janka Jermana vložila tožbo zoper njiju, s katero skušata doseči izpolnitev pogodbe o ari – torej dokončen nakup zemljišča za dogovorjeno ceno 314.000 evrov. Sestri pa se zoper to borita s pomočjo pooblaščenca Žana Borštnarja.

Na sodišču sta Kopitarjeva po poročanju medijev pojasnila, da je bil skupni znesek za hišo z zemljišči 1,8 milijona evrov. Ceno so jima predlagali prodajalci sami. Sprva sta oklevala, saj se jima je zdela visoka, a sta nazadnje privolila v nakup. Kot sta poudarila, nista nikogar silila v prodajo, zanašala sta se na zaupanje in poštenost vpletenih. »Zdaj se počutim izigrano,« je na sodišču po navedbah medijev dejala Ines Kopitar.