Ponovno o poslovni coni

Besedilo: Danica Zavrl Žlebir
Kategorija: Osrednja Gorenjska / ponedeljek, 20. julij 2020 / 23:52  

Petnajst let je minilo od prvega branja odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu (OPPN) za poslovno cono v Preddvoru, to sredo se je občinski svet ukvarjal z drugo obravnavo.

Preddvor – Prostorski načrt občine Preddvor je na območju jugovzhodnega dela urbanističnega načrta predvidel območje stavbnih zemljišč, namenjenih podjetniški coni obrti in malih podjetij, z OPPN pa se določajo natančnejša merila in pogoji. Poldrugo desetletje je minilo od prvega branja odloka, medtem so se zamenjali občinski sveti in župan, spremenila se je tudi zakonodaja, ki je med drugim zahtevala tudi izdelavo poplavne študije. Z drugo obravnavo, ki so jo opravili na julijski seji občinskega sveta, zdaj v Preddvoru upajo, da so bliže urejanju poslovne cone.

Poslovna cona je predvidena na levem bregu Kokre, na južnem delu naselja Preddvor, pravzaprav že na območju Tupalič. Cona naj bi nastala med strugo reke Kokre, regionalno cesto Kranj–Jezersko in na jugu med strnjenimi kmetijskimi površinami. Površina ureditvenega območja znaša slaba dva hektarja. Kompleks poslovne cone je zasnovan kot sodobno polifunkcionalno območje poslovno-ekonomskih dejavnosti s fleksibilno zasnovo manjših funkcionalnih enot. Cona je razdeljena na štiri funkcionalne celote, znotraj je mogoče oblikovati načeloma dvajset funkcionalnih enot, namenjenih gradnji stavb. Sistem prometnega urejanja se na vzhodnem delu navezuje na regionalno cesto preko trikrakega križišča, na zahodu pa preko dvonamenskega mostu na desni breg reke Kokre. Na glavno zbirno cesto (smer vzhod–zahod) se prečno navezujeta dve prometnici: prva ob reki dopušča možnost povezave s preostalim delom poslovne cone ob reki na severu, druga je interna in s križiščem z glavno zbirno cesto napaja do dvajset funkcionalnih enot. Kot navaja dokument, je to območje prvenstveno namenjeno poslovni coni s poudarkom na formiranju visokotehnoloških, lesno predelovalnih, družbenih (na primer zdravstvo), storitvenih, gostinskih, poslovnih in skladiščnih dejavnosti. Pripravljavec dokumenta Borut Ulčar je podrobno pojasnil postopke priprave akta, za katerega so potrebovali številna soglasja, nazadnje so jih pridobili tudi s področja urejanja voda in varstva narave. Vodarji so zahtevali tudi gradnjo nasipa, za zahodni del cone pa vodni zadrževalnik. Župan Rok Roblek je povedal, da se usklajujejo z lastniki zemljišč, zainteresiranih za poslovno cono, ki se nagibajo k temu, da bi celotno območje prodali občini. Občina naj bi zgradila komunalno infrastrukturo, vredno poldrugi milijon evrov. Možnosti v zvezi s tem še tehtajo, je še povedal župan.

Svetniki so odlok potrdili, pomislek glede cestne ureditve pa odpravili s sklepom, da se v fazi projektiranja v dodatnem dokumentu uredijo te rešitve. Ob tem so poudarili tudi potrebo po kolesarski stezi ob regionalni cesti skozi Tupaliče, češ da je prostora zanjo dovolj, s štetjem kolesarskega prometa pa naj državi to potrebo tudi dokažejo.