S stavbno pravico bliže domu

Besedilo: Aleš Senožetnik
Kategorija: Komenda / ponedeljek, 9. oktober 2017 / 19:07  

Občinski svet Občine Komenda je na nedavni seji sprejel sklep o nameri ustanovitve stavbne pravice za namen izgradnje doma upokojencev.

Komenda – V Komendi si že več let prizadevajo za izgradnjo manjšega doma za starejše občane. Želja je ponovno postala realna pred meseci, ko se je sedem slovenskih občin, med gorenjskimi poleg Komende še Železniki in Žiri, povezalo v konzorcij, v katerem sodeluje tudi družba Firis Imperl ter Inštitut Antona Trstenjaka za gerontologijo in medgeneracijsko sožitje. Konzorcij si prizadeva za uresničitev projekta Sistem grozd, sistema manjših domov za ostarele. Zemljišče v izmeri približno deset tisoč kvadratnih metrov imajo v Komendi rezervirano nasproti osnovne šole.

Kot smo v Gorenjskem glasu že poročali, je konec junija Ministrstvo za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti razpisalo koncesije za opravljanje institucionalnega varstva v domovih za starejše za okoli devetsto novih mest. Da bi občina spodbudila kandidate h gradnji v Komendi, nameravajo za namen izgradnje doma upokojencev ustanoviti stavbno pravico. Ena izmed ključnih zahtev razpisa je namreč, da kandidat za koncesijo razpolaga z lokacijo, primerno za izgradnjo doma.

Svetnike je najbolj skrbelo, kakšne so posledice v primeru, da država kandidatu ne podeli koncesije, saj mu mora občina stavbno pravico podeliti že pred tem, da na razpis sploh lahko kandidira. »Občina bo v vsakem primeru upravičena do letnega nadomestila, ki ga bo moral imetnik plačevati, ne glede na to, ali bo gradil ali ne. Prav tako se občina lahko zavaruje tako, da v primeru, da objekt ne bo zgrajen v določenem obdobju, sledi pogodbena kazen,« je pred občinskim svetom razlagal Branko Kašnik, namestnik direktorja Inštituta za javno zasebno partnerstvo.

Ali je potencialnih investitorjev več, ni znano. V povezavi s Sistemom grozd se kot resen partner v javnosti omenja avstrijsko podjetje Sene Cura, ki velja za eno najboljših družb na področju institucionalnega varstva v domovih za starejše.

A komendske svetnike je zmotila informacija, da nameravajo Avstrijci v projekt vstopiti prek podjetja Seniorprojekt iz Logatca. Čeprav naj bi Sene Cura logaško podjetje dokapitaliziralo v višini milijona evrov, pa so nekateri svetniki dvomili, da je Seniorprojekt, ki je lani izkazoval le nekaj več kot 13 tisoč evrov prometa, sposobno izpeljati tako zahteven projekt, s tem pa tudi o resnosti namere avstrijskega podjetja.

Na koncu so svetniki sklep le izglasovali, morebitni interesenti pa lahko vlogo za podelitev stavbne pravice naslovijo na občinsko upravo še do 6. oktobra. Občina si sicer pridržuje pravico, da postopek kadarkoli ustavi oziroma pogodbe o podelitvi ne sklene.