Kaj se plača iz rezervnega sklada

Bralec se je pritožil, da so v njihovem bloku iz rezervnega sklada neupravičeno plačali montažo svetilk na individualnih vhodih pritličnih stanovanj, v Domplanu odgovarjajo, da so tako sklenili etažni lastniki.

Kranj – Rezervni sklad, ki je za večstanovanjske stavbe obvezen, je bil ustanovljen z namenom, da bi zagotavljal finančna sredstva etažnih lastnikov za nemoteno vzdrževanje teh stavb, pri čemer s sredstvi rezervnega sklada stavbe gospodari upravnik. Čeprav stanovanjski zakon opredeljuje, za katere namene sredstva iz rezervnega sklada lahko uporabijo in kakšno soglasje etažnih lastnikov je za to potrebno, pa v praksi nemalokrat prihaja do različnih zapletov.

Z enim od takšnih problemov se je na naše uredništvo obrnil eden od 24 etažnih lastnikov na Trgu Rivoli 4 v Kranju, ki ga je zmotilo ravnanje njihovega upravnika. »V našem bloku so pred dvema letoma montirali senzorske luči, zdaj pa si je upravnik Domplan Kranj dovolil, da je enake luči namestil še na vhodih v štiri pritlična stanovanja, stroške v znesku 203 evre pa je pokril iz skupnega rezervnega sklada. Da bi to zakril, je na račun zavedel obnova razsvetljave,« se je pritožil. Po njegovem mnenju gre za neupravičeno uporabo rezervnega sklada, ker da bi morali lastniki pritličnih stanovanj montažo senzorskih svetilk plačati sami, saj gre za zasebne vhode, ki jih ostali stanovalci ne uporabljajo, poleg tega pa po njegovem vedenju te svetilke niti niso vezane na skupno porabo elektrike. Bralec pravi, da je zato o tem primeru obvestil tudi inšpekcijo za okolje in prostor.

V Domplanu so odgovorili, da so bila omenjena dela izvedena in pokrita s sredstvi rezervnega sklada v skladu s sklepom etažnih lastnikov izpred dveh let. »V stavbi Trg Rivoli 4 so etažni lastniki 30. septembra 2014 sprejeli predlog sklepa, da se iz sredstev rezervnega sklada med drugim izvede tudi sanacija elektroinštalacije, konkretno zamenjavo elektroinštalacij in svetilk nad vhodi pritličnih stanovanj. Predlog sklepa je bil z dodatnim glasovanjem in podpisi potrjen s potrebno večino,« je pojasnil Peter Kern, vodja poslovne enote Nepremičnine.

V opisanem primeru je šlo za izvedbo rednih vzdrževalnih del na skupnih delih stavbe, opredeljenih v sprejetem načrtu vzdrževanja, kot tudi za dela, vezana na učinkovitejšo rabo energije v stavbi, za kar zadostuje že soglasje več kot polovice etažnih lastnikov, je razložil Kern. Tako se je kompletno obnovila skupna razsvetljava, vključno s svetilkami, tudi omenjene svetilke pa so vezane na skupno porabo električne energije in ne predstavljajo individualne etažne lastnine, je poudaril. »Ob tem moramo navesti, da lastniki med sabo nimajo sprejete Pogodbe o medsebojnih razmerjih in tako nimajo opredeljenih morebitnih posebnih skupnih delov in naprav v stavbi, ki bi služili le posameznim etažnim lastnikom,« je še dodal.

Oddajte svoj komentar

Kranj -13°

pretežno jasno
vlažnost: 87 %
veter: SZ, hitrost: 11 km/h

-13/-4

sobota

-18/0

nedelja

-16/6

ponedeljek

Vremenska napoved

Po

To

Sr

Če

Pe

So

Ne

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

 

 

 

 

PRIREDITVE / Dovje, 20. januar 2024

Čaj za dva

PRIREDITVE / Reteče, 20. januar 2024

Ponovoletni koncert

PRIREDITVE / Breznica, 20. januar 2024

Hodnik in otroška predstava O začaranem žabcu

GLEDALIŠČE / Visoko, 20. januar 2024

Norčije v spalnicah

IZLETI / Britof, 22. januar 2024

Letovanje v Banji Vrućici

IZLETI / Kranj, 3. februar 2024

Na Lepenatko

 

 
 

 

 
 
 

V Dražgošah poziv k miru / 10:50, 17. januar

"Sporočilo Dražgoš je resnica! Da svoboda ni samoumevna, temveč izborjena. Kot so se zanjo borili partizani Cankarjevega bataljona. Na svobo...

V mrzlih dneh ne pozabimo na živali / 22:55, 16. januar

Na avtocestnem priključku Šenčur je kakih 10 govedi in kakih 20 drobnice. Te živali nimajo nobenega zavetnega prostora. No, trenutno jih mra...

V pokojni Jugoslaviji ni bilo vse slabo / 09:56, 16. januar

Oh, Rozalija, Slovenijo so pokradli in izropali izključno LEVI neokapitalisti (bivši komunistični aparatčiki), ki so se hoteli važiti s svoj...

Zdravniki stavkajo, ljudje pa čakajo / 18:59, 14. januar

Problem je v tem, da zdravniki sami namerno ustvarjajo čakalne vrste. Če ne bi bili samoplačniki takoj na vrsti z obravnavo ali posegi, bi č...

V pokojni Jugoslaviji ni bilo vse slabo / 13:28, 14. januar

Pa sej tud v EU ni vse slabo, kakšen bo konec te jebene tvorbe bomo še videli? Mogoče..

Zgorel v ognju groze / 13:26, 14. januar

L. 43 bi domobranski pesnik že lahko vedel, da bo pesmi kmalu konec...

Zgorel v ognju groze / 09:06, 13. januar

Zgorel v ognju groze, Gorenjski Glas 18. december 2023 (dodatek: pesniški obletnici v letu 2023)Težko se je znebiti vtisa, da je duh?/ Čebin...