Sto milijonov za petnajst centrov

Petnajst Merkurjevih prodajnih centrov po Sloveniji, tudi dva na Gorenjskem, je za sto milijonov evrov kupil ameriški sklad LCN Capital Partners. Merkur si je že zagotovil njihov nadaljnji dolgoročni najem.

Naklo – Lastnik nakelske družbe Merkur Trgovina, ameriški sklad HPS Investment Partners, je pred dnevi petnajst Merkurjevih trgov­skih centrov, ki jih je imel v lasti, za sto milijonov evrov prodal drugemu ameriškemu skladu LCN Capital Partners, je v sredo razkril spletni portal Siol. Posel sta sklada s sedežema v New Yorku po navedbah Siola v tišini uradno sklenila pred nekaj dnevi, s tem pa je novega lastnika dobilo petnajst od skupno 23 trgov­skih središč.

Posel med drugim zajema trgovska središča v Ljubljani, Mariboru, Celju, Kopru, Velenju ter tudi v Škofji Loki in Lescah. Po navedbah Siola se menda sklad LCN Capital Partners zanima tudi za nakup trgovskih središč Ljubljana Vič, Primskovo, Naklo, Koper in Jesenice v lasti družbe Merkur Nepremičnine, vendar pa njena večinska lastnica, Družba za upravljanje terjatev bank, naj ne bi več aktivno iskala kupca zanjo, saj je zadovoljna z njenim poslovanjem, je še poročal Siol.

Zagotovili dolgoročni najem

V Merkurju Trgovina so nam potrdili, da je junija v lastništvo petnajstih trgovskih središč, ki jih najemajo, vstopil sklad LCN Capital Partners. »Pomembno poslovno stabilnost si je Merkur zagotovil tudi s podpisovanjem novih dolgoročnih najemnih pogodb za večino oz. 15 naših trgovskih središč. Podpisovanje najemnih pogodb smo začeli v 2018 in zaključili aprila 2019. Tako smo pridobili operativno prožnost, varnost lokacij in nove strateške možnosti,« so razložili. Na Siolu sicer navajajo, da je Merkur z novim lastnikom centrov podpisal 25-letne najemne pogodbe z možnostjo podaljšanja za dvakrat po deset let. Obenem naj bi z njim podpisal tudi predkupno pravico na teh trgovskih centrih. Nakelska trgovska družba ima sicer v Sloveniji 23 lastnih in 15 franšiznih trgovin.

Sklad HPS Investment Partners je s prodajo Merkurjevih trgovin naredil dober posel, saj je pred slabima dvema letoma za trinajst prodajnih središč družbi Heta odštel 49 milijonov evrov, še pred tem, julija 2017, pa je v stečaju starega Merkurja za 28,56 milijona evrov kupil njegovo trgovsko dejavnost – Merkur Trgovino. Slednjo ima ameriški sklad še vedno v lasti, a po poročanju Siola naj bi v zadnjih mesecih aktivno iskal kupca tudi zanjo. Merkur Trgovina kot največji slovenski trgovec s tehničnim blagom sicer v zadnjem obdobju izboljšuje poslovanje. Tako je v prvem četrtletju letos ustvaril skoraj 51 milijonov evrov prihodkov od prodaje, kar je 15-odstotna rast v primerjavi z enakim obdobjem lani. Dobiček iz poslovanja je v prvih treh mesecih več kot potrojil na pol milijona evrov. Leto 2018 so končali z okoli 231 milijoni evrov prihodkov od prodaje in 12,4 milijona evrov dobička iz poslovanja.

Sklad LCN Capital Partners ima v upravljanju za dve milijardi dolarjev sredstev in se ukvarja s financiranjem odprodaje in ponovnega poslovnega najema nepremičnin.